日本大阪房产G20峰会之后还有升值空间吗？

1. 日本大阪房产G20峰会之后还有升值空间吗？

在G20峰会举报之前大阪房产已经在稳步上升了，是一个非常好的趋势，对于之后的升值空间，只能说还会涨的。G20只是一个开始，之后赌城、世博会将一个个在这座城市开展起来。
随着一系列利好因素的展开，访日人数将不断增加。火爆的旅游业发展，是大阪房价稳中上涨的根基，在全日本房价涨幅榜当中，大阪常年占据这一席之地。2018年，大阪房价均价在4万人民币左右，相比东京来说性价比很高，所以回报率会高于东京。根据日本有关机构的数据表明，日本房产的高回报率，能让一套房产平均在20年左右就可以收回成本，而在北上广，需要100年。
访日人数不断增加，导致日本国内逐渐出现了住宿设施不足这一问题。特别是民宿法之后，现有的旅馆和酒店的数量已经无法满足观光客的需求。原本处于“灰色地带”的日本民宿行业通过民宿法的改革步入了正轨，从长期增长的角度来看，有助于日本民宿市场的健康发展。
新的民宿法规定，全国的登记民宿每年只允许营业180天。营业时间减半，意味着投资收益率也会相应地减少…然而，大阪为了振兴旅行业，早在几年前就推出了特区民宿条例，规定在大阪登记的民宿为特区民宿，一年365天，每天都可以营业。所以想要投资大阪房产的投资者一定要把握住机会了，想要了解更多关于日本买房的问题，欢迎点击头像进行查看。

2. 日本房产2019年-2020年的走势是怎样的？

自2019年开年以来，日本GDP近年来持续增长，经济再次进入上升周期。再加上即将举办的东京奥运会、大阪世博会，G20峰会，以及正在建造的大阪赌场等等，都预示着日本的房价朝着稳定上升方向走。其实除了固定的租房需求，旅游人数的增加也会对民宿和房地产起到很大的推动作用，2019年-2020年日本曾多次报道即将迎来大量的外国游客，加上日本对签证政策的放宽，引进外来人才都是房地产发展的利好因素……

3. 2019年为什么那么多人去日本买房

随着2020年东京奥运会的临近，不少的中国人将投资的目光对准了日本房产市场。2008年的北京奥运会之后，北京的房价升值近9倍，日本此次是第二次承办夏季奥运会，这将对日本房产的推动起到积极的促进作用，但实际上除了可预见的日本房产巨大的升值空间，投资日本房产的理由具体如下：
1.实现资产保值
由于国内存款利率一降再降，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现货币保值、增值。如果人民币继续贬值，投资者将手中的人民币资产换成日元资产，将会持续升值。而现阶段日元汇率低，日本房子的整体价格偏低，正是在日本买房的最佳时期。
2.看得见摸得着
日本房产全部为现房。大家购房时就能鉴别房产的好坏。房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅日本房产自身在不断大幅变值钱，而且还可自住或租赁经营。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。
而日本房子的回报率高，以东京、大阪为例，一般表面回报率在5%~12%之间(中国大约为2%)。最近许多允许经验民宿的房子，因为房费按天收取，理论汇报率可达到15%以上。
3.安全稳定
投资日本房产可坐享其资产带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力;涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买日本房产。
且中国的土地原则上归国家所有。土地具有使用年限。而日本房产和土地都具有用永久所有权!
另一方面，由于日本方面会保护投资者的个人信息和资金等情况，不会轻易向中国透露。所以说，在日本投资房产有绝对的资金安全性。
4.买涨不买跌
去日本买房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落。而日本无论是2020年东京奥运会的举办，还是大阪即将开设的赌场，都将成为日本房价狂增猛涨的利好因由，此时购入正是好时机。
别看在日本买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。
5.房价上涨趋势明显
即使绝大部分人不可能出售他们的住房，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富增值的愉快。东京奥运会还没有举办，2015年一整年东京房价和租金就涨得惊人，想必不少投资都已经欣喜若狂。
6.刚需旺
且不说日本城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家日本核心城市，买房结婚，回归都心等现象，就看近年来日本旅游业兴盛带来的民宿经营热潮，都极大反映了日本房产多方刚性需求旺盛。
7.适宜养老居住
众所周知，日本的生活环境及医疗水平在世界前列，且日本一直是世界人类寿命最长的国家。因为健康的饮食与环境，造就了这个养老的最佳居住地。越来越多的外国人选在在日本买房从而在日本安度万年，享受优质的医疗环境。
8.日本买房的优惠性
日本的房屋计算方式和中国有所不同，他们算的是实用面积。所以日本房屋的面积×1.4≈中国房屋的面积。也就是说，日本100平米的房子相当于国内140平米的房子。且他们的阳台属于赠送面积，不算在实用面积内，也就是替您省下了十几二十平米的房钱。另外，日本的在售物业都是精装修房，最花钱的厨房和卫生间全套配置都有，所以也省去了很多麻烦。
9.全方位融资服务
联合中国银行东京、大阪分行为在日本买房的中国居民提供贷款服务，及时持有旅游签证的中国居民，也可以在日本买房。对大金额的物件，投资者以匿名组合形式投资，获得日本银行的低息，无追索贷款，投资不动产信托受益权，实现资本的高回报率。
10.购买方式逐渐方便快捷
人民币加入SDR，步入国际化轨道，中国人去日本买房更买房更实惠也更方便 了。现在想在日本房产投资，您不需要东奔西跑看房子，不需要自学日语或研究日本法律税务，只需找到靠谱的在日房屋中介，这些麻烦的事都可以放心的交给他们去解决。

4. 在日本买房的 好处和坏处?

你好，在日本买房有三个好处。一、稳定
日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳定。
可以看到，在一些经济事件中，日本房产价格变动的幅度较小。

日本在目前是世界的第三大经济体，在现在也是全球比较富裕和经济比较发达的一个国家。这在很大的程度之上为更多日本房产投资者供了比较稳定发展的市场环境。
二、安全
日本房产相关的法律法规成熟且健全。从签订合同到交房都需要按照日本政府对于房产买卖的规定进行。完善的法律体系在目前很大的程度之上可以保障投资者方面的权益。
日本房屋租赁市场是非常正规且有保障的，投资者只需要在从业者的协助下挑选到合适的房产，其他的交由日本专业的管理公司代为打理，就可以省心的等着每个月的房租打进账户。
三、永久产权
日本房产投资是附带土地的，可以获得土地的所有权。可以更容易的去进行土地以及建筑物的转卖及继承。日本土地是私人性质的，使用权也是非常的自由。【摘要】
在日本买房有哪些优势？【提问】
你好，很高兴回答你的问题，正在整理答案，需要五分钟左右，请您耐心等待一下。【回答】
你好，在日本买房有三个好处。一、稳定
日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳定。
可以看到，在一些经济事件中，日本房产价格变动的幅度较小。

日本在目前是世界的第三大经济体，在现在也是全球比较富裕和经济比较发达的一个国家。这在很大的程度之上为更多日本房产投资者供了比较稳定发展的市场环境。
二、安全
日本房产相关的法律法规成熟且健全。从签订合同到交房都需要按照日本政府对于房产买卖的规定进行。完善的法律体系在目前很大的程度之上可以保障投资者方面的权益。
日本房屋租赁市场是非常正规且有保障的，投资者只需要在从业者的协助下挑选到合适的房产，其他的交由日本专业的管理公司代为打理，就可以省心的等着每个月的房租打进账户。
三、永久产权
日本房产投资是附带土地的，可以获得土地的所有权。可以更容易的去进行土地以及建筑物的转卖及继承。日本土地是私人性质的，使用权也是非常的自由。【回答】

5. G20峰会明天会对大盘起到怎样的影响!

还是不要对政治家们的想法及会议结果妄加猜测。要是结果能猜到，那会也不用开了，是吧？

6. 投资日本房产以后能升值吗

不一定能升值，可能还会血本无归！因为并不是所有日本房产投值得买。
如果小白是第一次计划购买日本房产投资，特别容易踩坑，买到不能升值的房产。在这里，让我整理一下在日本买房的基本逻辑，避免投资日本房产的小伙伴踩坑：

一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？

首选东京、大阪和京都。其余地点不再考虑。大体上说，除了日本的两,三个大城市之外，其他地方确实投资不理想 ，回报也不见得有多高。即便是地价涨得很疯的北海道、冲绳，也不能说没有坑，我们必须了解在日本房产投资，如果你想要要稳定和安全，建议这几个地区入手，具体的楼盘怎么选，建议看看这几个地区最新的楼盘资料【日本值最得投资的楼盘】 点击免费领资料

二、在东京买房，一定要制定好选房的标准

如果你有在东京买房的意向，就地段来说的话，最主要的五个地段就是（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区）所以主要看这五个区的房子，但是近来，没有空房和因空房而烦恼的房产交错在这些地段，一般人比较难判断。因此，选好房必须达到的条件便是要事先制定好自己想要的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，如果这一些守则越详尽，搜索到优质房产的几率就会很高。与之相反 ，如果选择标准要求不是那么高 ，找到优质的房产的几率就越少 。对于第一次投资日本房产的朋友了解还不深入，可以看看我做的“好房攻略”【如何选出日本的好房】 ，给自己买房做个参考。

三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。

表面究竟为何？就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。比如一个中介指着一个“表面收益率”在那边横生枝节，这个房子收益率为10%！这可不要相信。在日本，持房成本还囊括了盖房产税（固都税）和托管房产的费用，还要加上每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），零零碎碎的费用减下来大概会减掉1%-2.5%的收益。

四、 要注意日本房价是否虚高

要注重你购置的房屋的价格是否高于周围房屋 。虚假报房价的状况，东京也确实存在 (虽然不多 )，因此 ，在买房前你可以了解一下周边的房屋价格 ，比一比价格 。比较价格的方式可以分很多种进行 ，关于出资日本房产还是首次的朋友 ，建议还是找专业的人问问，避免踩坑【你想买的日本房产到底值不值】 

五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。

在东京，二手房的价格比新房价格便宜了一倍左右，近几年房价接连不断的上涨，不选择新房作为自己的首套房这一现象正在不少日本刚需们身上发生着，购买二手房成为了他们的选择。当2020年的东京奥运会结束后，原本有价无市的新房房价会更容易下跌。若是有人知道你只是投资，还总是介绍你买东京的新房，千万别被哄骗了。

以上内容是对想要涉及日本房产投资的朋友，在买房时需要注意的问题。

7. 不要在日本买房？日本房产到底能不能买

神居秒算联合日本知名房产专业人士共同打造的线上直播内容大公开。每周直播为您讲解日本房产知识。希望能够帮助到想在日本买房，日本投资置业的朋友。日本房产届大咖们的聚集地：神居秒算，干货满满。

8. 大阪房产现在怎么样？有没有投资的必要？

现在大阪房产是很受投资者欢迎的，大阪虽然和东京不能相提并论，但是现在大阪发展也很迅速。现在大阪投资，东宁地产可以告诉您是可以的，而且大阪的发展前景也很大。
日本的旅游产业在日益的蓬勃发展中，大阪也是旅游胜地，每年到访大阪的外国游客可达数千万人次。随着游客的增长，大阪的潜在购房投资人群也在不断扩大。
在日本东京奥运会的预热下，大阪的赌场、世博会也在紧张的进行中。2024年大阪赌场即将建成，为日本添加新的热门，为大阪带来新的机遇，2025年大阪世博会也会给大阪房产带来攀升。
对比大约50年前的日本，，1964年举行东京奥运会，6年后举行大阪世博会。当时是象征高速经济增长时代的一次大型活动，还有着支撑日本经济增长的一面。如今半个世纪过去了。此次接连举办奥运会和世博会的情况与当时的日本如出一辙，可以说是1960~70年代日本高速经济增长期举行的东京奥运会和大阪世博会的“重演”。究竟对日本经济会产生什么样的刺激，大阪的房产市场带来多少影响，非常的令人期待。